Расширенный поиск недвижимости плюс < | | | Добавить в избранное >
 |  | Полезная информация  |

Новости недвижимости

Полезная информация
  |    |    |  

19 марта 2009 00:32
Чтобы избежать недостроя на таких знаковых объектах как "Москва-Сити", завершать эти стройки будут с участием капитала банков и государства

Источник:



Чтобы избежать недостроя на таких знаковых объектах как "Москва-Сити", завершать эти стройки будут с участием капитала банков и государства. Такой прогноз сделал журналистам во вторник вице-президент Credit Suisse Андрей Никитин, пишет "Интерфакс".

По его словам, очевидно, что в существующих экономических условиях инвесторы и столичные власти испытывают большие сложности с финансированием строительства крупных объектов в Москве.

"Сегодня в Москве работают около 300 девелоперов. Думаю, около 80% этих компаний должны уйти с рынка. Они просто не смогут работать, вести финансирование своих проектов, а значит достроить многие объекты", - отметил эксперт.

Он предположил, что в ближайшее время можно будет столкнуться с таким явлением как стройки, которые будут вестись с участием государственного и банковского капиталов.

"Банки сегодня даже не рассматривают возможность финансирования девелоперских проектов, которые не построены на 70% и более. Поэтому могут сами взяться за некоторые особо тяжелые проекты, оказавшиеся без источников финансирования. Такие же действия можно ждать и со стороны государства или тех, кто будет представлять интересы финансовых и государственных учреждений", - говорит специалист.

Что касается непосредственно делового центра "Москва-Сити", то, по словам, А. Никитина, можно говорить о коррекции сроков ввода комплекса минимум на 2 года.

Тем не менее, эксперт заметил, что в мировой практике возведения крупных деловых центров и других знаковых объектов коммерческой недвижимости, очень распространено явление, когда эти объекты достраивает вторая волна девелоперов.

"Первой волне достается совсем непростая работа. Достраивают же за первыми девелоперами другие, которые пришли первым на смену в связи с экономической ситуацией и другими финансовыми трудностями. Здесь можно вспомнить и Лондонский Сити и Парижский La Defense", - напомнил А. Никитин.

При этом, вице-президент Credit Suisse назвал то, что происходит сегодня на рынке коммерческой недвижимости и в частности в офисном сегменте крахом. По его словам, зафиксирован рост ставок капитализации по некоторым объектам, например, в районе Садового кольца, более чем в 3 раза.

"Если говорить, об офисах, то буквально за 2 месяца все перевернулось с ног на голову. Если ранее, на конец 2008 года вакантных площадей в городе было около 250 тыс. кв. метров, то к концу года мы ожидаем увеличения этих площадей до 2 млн кв. метров, что вернет рынка к началу 2000-х гг", - сказал А. Никитин.
Читайте также:

24 апреля 2007 16:20
Газпром приценивается к теплоэнергетике Петербурга
В мае будет объявлен конкурс на реконструкцию объектов теплоэнергетики Адмиралтейского и Центрального районов. Об этом сегодня на заседании городского правительства объявил глава Комитета по ...

24 мая 2007 09:55
Новый адрес для бизнеса
Вскоре на Васильевском острове - на пересечении Малого проспекта и 17-й линии - появится новый современный офисный центр от инвестиционно-строительного холдинга ИВИ-93. Компания уже имеет опыт ...

29 июня 2007 10:18
В ФСФР в начале июля будут поданы документы на регистрацию нового для РФ вида ценных бумаг - жилищных сертификатов
В ФСФР в начале июля будут поданы документы на регистрацию нового для РФ вида ценных бумаг - жилищных сертификатов 2007.06.29 - 17:18 - Всё о недвижимости - Петербург и Ленобласть Строительная ...

09 июля 2007 14:25
Каким вы видите Апраксин двор?
     Антон Иванов, генеральный менеджер сети заправок класса «Премиум» «AERO ХК Фаэтон»: – Безусловно, это место в городе исторически сложилось как торговая площадка, и строительство здесь гостиницы ...

29 сентября 2008 02:30
Жилье эконом-класса в столице дешевеет
Стоимость квадратного метра в дешевых новостройках снизилась на $92 По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" за прошедшую неделю стоимость квадратного метра в ...

  |    |    |    |    | 
©RPNplus.com. Все права защищены.