Расширенный поиск недвижимости плюс < | | | Добавить в избранное >
 |  | Полезная информация  |

Государство не будет регулировать цены на жилье

Полезная информация
  |  Статьи  |    |  

09 ноября 2007
Государство не будет регулировать цены на жилье

Источник:

Если цемента будет много, а аукционы по выделению участков под строительство станут прозрачными, рост цен на жилье замедлится и, возможно, остановится вовсе. И тогда улучшить свои жилищные условия смогут не 40% населения, как сейчас, а гораздо больше. Об этом в ходе интернет-конференции на сайте rost.ru рассказал вчера председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете по национальным проектам Александр Браверман.

Возможно, мало кто об этом знает, но в одиннадцати регионах России недавно стартовали пилотные проекты по комплексной жилищной застройке, которые должны привести к появлению 20 млн кв. метров жилья. За их реализацией и наблюдает возглавляемая Браверманом комиссия.

 Наша цель — создать механизм строительства комфортного жилья, который потом можно будет тиражировать на всю страну, — сообщил чиновник.

Пока в «эксперименте» участвуют одиннадцать регионов, которые представляют всю Россию как в географическом, так и в социально-экономическом плане. Таким образом, в списке оказались Южно-Сахалинск, Вологда, Череповец, Иваново и Ярославль, Пермь, Тюмень, Кемерово, Казань, Новокузнецк и Омск. Перед стартом проектов в этих городах был проведен опрос 11 тысяч жителей с целью выяснить, в каком жилье они нуждаются и на каких условиях готовы его приобретать. Выяснилось, что 60% опрошенных хотят жить в многоэтажных домах, 40% — в собственных.

Исследование также показало, что из всех нуждающихся в улучшении жилья людей 41% может позволить себе приобрести новое жилье, продав старое, взяв ипотечный кредит или заняв денег у родных-друзей. При этом оптимальная цена, за которую большинство согласилось бы купить квартиру, равна 31,6 тысячи рублей за квадратный метр.

 Такова сегодня потенциальная готовность населения платить за квадратный метр жилья в среднем в этих регионах, — пояснил Александр Браверман, отметив, что для достижения этой планки ни в коем случае не будут применяться административные меры.

 Мы можем регулировать вопрос стоимости жилья одним-единственным способом — увеличивая предложение, — продолжил чиновник.

Предложение же складывается из земельных площадок, из обеспечения инфраструктурой, из демонополизации рынка строительных материалов и тоже единственным способом — строительством большего количества заводов. «Мы выявили возможности дополнительного ввода мощностей по цементу на 31 миллион тонн в течение трех лет», — признался Браверман.

Разрушать также планируют и старую схему проведения аукционов по выделению земельных участков под строительство. «Для борьбы с правонарушениями в финансовой области, вообще по строительной отрасли в целом, нет ничего другого, как создание понятного и прозрачного механизма, одним из элементов которого, мы надеемся, будут документы, разрабатываемые комиссией. А именно: должны быть совершенно понятны правила выделения участков, аукционные правила», — пояснил руководитель комиссии.

Владимир Петухов

Читайте также:

02 ноября 2007
Покупатели новостроек держатся от котлованов все дальше
Еще недавно практически все новостройки продавались на уровне котлована, иногда даже и не вырытого. Теперь все больше появляется предложений купить либо готовое жилье, либо со дня на день ожидающее госкомиссию. Интересно почему?

21 ноября 2007
Законные волнения: еще не выработанный Российской гильдией риэлторов законопроект вызвал противоречивые оценки игроков рынка
Появление информации о готовящемся в Российской гильдии риэлторов (РГР) законопроекте, который призван урегулировать деятельность участников данного сегмента рынка, вызвал неоднозначные оценки...

09 июля 2007
Метр опять "потяжелел"
Минрегион принял "среднерегиональную" величину, которая будет использоваться в третьем квартале нынешнего года при расчете размера субсидий, которые государство предоставляет для решения жилищной ...

24 марта 2007
Ипотечные кредиты.
Ипотечные кредиты сегодня набирают обороты. Суть ипотеки заключается в том, что залогом, обеспечивающим банковский кредит, становится недвижимость, которую вы приобретаете. Заемщик должен быть не ...

30 мая 2007
Риэлтерский мотив
Дефицит профессиональных кадров высшего звена в риэлтерских компаниях стал особенно ощутим в связи с бурным развитием рынка недвижимости. Только за 2006 год в Перми появилось около ...

  |    |    |    |    | 
©RPNplus.com. Все права защищены.